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  • TCL经营理念    

     

     

    TCL大厦位于深圳市高新技术产业园区南区,是集研发于一体的高科技智能型大厦,配有国际会议厅、礼品展示厅、产品展示厅、学术报告厅、空中花园、商务区、图书阅览室、咖啡厅、员工餐厅、小型超市、健身中心等,属目前深圳最顶级的5A+1甲级写字楼,有着较为突出的物业特点:首先,智能化程度高,TCL大厦智能化系统综合配置了建筑设备监控(BAS)楼宇自控系统、安全防范系统(SAS)、通讯网络系统(CNS)、信息管理系统、会议厅系统等;其次,安全、保密性高,TCL大厦集国内外多家高新技术研发企业,对产品、信息的保密性要求非常高;再次,设备、设施运转要求高,TCL大厦因其功能及使用特性,要求供电、供水、空调、消防、电梯、通讯、智能化等设备、设施必须高质量运转;最后,对服务水平、环境品质要求高,在TCL大厦办公人员均为国内外精英,对物业管理服务层次及清洁、绿化、景观、环保均有较高要求。

    针对TCL大厦物业特点,结合忠信物业管理优势形成TCL大厦物业管理独特的经营管理理念。

     

    一、经营管理理念一:施行科技型物业管理

    TCL大厦将高智能化建筑,计算机技术、网络信息技术、自动控制技术、新型建筑材料等充分应用于建筑之中。其智能化系统综合配置了建筑设备监控(BAS)楼宇自控系统、安全防范系统(SAS)、通讯网络系统(CNS)、信息管理系统、会议厅系统等,现代化程度很高。忠信物业在充分熟悉各个设备系统、各种材料化学性能的基础上,充分发挥人才优势,利用计算机等现代化科技设备设施和科学的管理方法,推行科技型物业管理。

    (一)充分运用计算机技术,实行集中控制管理

    为实现对TCL大厦的水、电、空调、车辆、消防、闭路监控、防盗报警、“门禁”、会务等各系统的综合监控与管理,达到设备设施在优化与经济的情况下运行,忠信物业充分利用计算机和网络技术,利用楼宇自动化系统中央控制计算机的图形显示、动态适时数据刷新功能,使设备的运行状态、运行参数一目了然,从而节省人力资源,提高经济效益;通过特有的报警优先显示功能,使操作人员及时准确地了解设备是否正常,一旦接到报警信号,能迅速作出反应,及时排除故障;将分散在各子系统各区域的直接数字控制器、感应器通过联网实现各子系统与中央计算机的连接,达到分散控制、集中管理的功能模式。

    (二)充分利用TCL大厦设备自身的性能优势

    TCL大厦设备自动化系统可对物业的各种机电设施进行自动控制,包括通风、空气调节、给排水、供配电、电梯、消防、保安监控、停车场、门禁系统等。忠信物业充分利用TCL大厦各控制系统具备的自动检测、自动调节、自动诊断、自动报警等功能,保证TCL大厦的设备在最佳的状态下运行,降低设备运行成本,减少设备管理人员的数量,将人为不安全的因素降到最低点。

    (三)建立学习型TCL大厦管理处组织架构,学习先进的科学管理理论,造就科学管理人才,不断创新,走科技型物业管理之路。

     

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